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David Terzakian

Courtier Immobilier
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Vendu

790 Rue Auriol

Laval (Duvernay) H7E4K1

Maison de plain-pied | MLS: 20560238


Description

Bungalow clé en main à Duvernay avec garage, situé sur un terrain surdimensionné de plus de 8 100 pi². Aire de vie lumineuse à aire ouverte, cuisine rénovée et sous-sol entièrement aménagé offrant un espace flexible idéal pour la famille ou pour recevoir. Emplacement stratégique avec accès rapide à Montréal tout en profitant d'un secteur résidentiel paisible. Une valeur exceptionnelle dans le marché actuel.

Bienvenue au 790 Rue Auriol, un bungalow clé en main offrant espace, fonctionnalité et valeur durable dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Duvernay.

Implantée sur un terrain surdimensionné de plus de 8 100 pi², cette propriété combine parfaitement accessibilité et tranquillité. Profitez d'un accès rapide à Montréal via l'autoroute 19 tout en bénéficiant d'un environnement paisible et familial.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant salon et salle à manger, agrémentée d'un foyer au bois et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine rénovée offre des finitions de qualité et un espace de travail généreux, idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence avec une vaste salle familiale, un espace bureau, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bain additionnelle -- parfait pour une famille grandissante ou pour divers besoins.

À l'extérieur, vous trouverez une grande cour arrière privée, un garage attaché ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Entretenue avec soin au fil des années, cette propriété témoigne d'une grande fierté de propriétaire et de rénovations réfléchies offrant tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Inclusions : Laveuse et sécheuse Samsung, réfrigérateur Amana, cuisinière électrique Samsung avec fonction air-fry, abri Tempo pour le garage et la rampe d'entrée -- le tout en excellent état de fonctionnement, vendu sans garantie légale de qualité.

Points forts :
* Terrain de plus de 8 100 pi²
* Propriété rénovée et prête à emménager
* Aire de vie lumineuse à concept ouvert
* Sous-sol entièrement aménagé avec espace bureau
* Garage et stationnement multiple
* Accès rapide à Montréal tout en profitant d'un secteur résidentiel paisible

Une occasion rare d'acquérir une propriété modernisée et soigneusement entretenue dans un secteur très recherché de Laval.

Inclus : Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière électrique avec fonction friteuse à air, tous les appareils sont en bon état de fonctionnement mais vendus sans garantie légale. Abri d'hiver en canevas pour la rampe d'entrée avant.

Exclus : Effets personnels et congélateur coffre au sous-sol ainsi qu'un abri d'hiver Tempo

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher 8.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.6 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.6 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.11 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.11 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.5 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.7 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.7 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.3 x 29.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.3 x 29.0 P Rez-de-chaussée Bois
Vestibule 3.6 x 3.6 P Rez-de-chaussée Bois
Vestibule 3.6 x 3.6 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 8.5 x 10.4 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 8.5 x 10.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8.7 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8.7 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.7 x 6.8 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 6.7 x 6.8 P Sous-sol Céramique
Salle des chaudières 10.8 x 6.11 P Sous-sol Béton
Salle des chaudières 10.8 x 6.11 P Sous-sol Béton
Salle familiale 21.7 x 21.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 21.7 x 21.7 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 137.6 MC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1956

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24.8x68.5 P
Superficie 752.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3839 / année
Taxes scolaires (2025) $ 432 / année

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David Terzakian

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